Il blog di cantiere
75 rubriche, un principio solo: problemi veri e risposte complete — prezzi, tempi e fonti — dalla parte di chi paga i lavori.
Tempi e cantiere
Quanto dura davvero, cosa lo allunga, come pagare per fasi.
La rubrica principale
5 mestieri in cantiere: perché il coordinamento è la prima causa di ritardo
Leggi →Cantiere d'inverno: cosa si ferma sotto i 5 gradi→Consegna 'indicativa' vs contrattuale: cosa pretendere→I verbalini di fine fase: la firma che evita le liti→Il cronoprogramma: cosa succede settimana per settimana→L'attesa del massetto: il tempo che non si può comprimere→Le ferie di agosto in edilizia: 3 settimane che nessuno ti dice→Quanto dura davvero un cantiere di 100 mq→SAL: pagare per fasi verificabili (mai anticipare troppo)→
Tetto, cappotto ed energia
L'involucro e l'energia: dove si gioca la bolletta dei prossimi 20 anni.
La rubrica principale
Accumulo sì o no: il conto vero della batteria
Leggi →APE: cos'è, quanto costa, quanto vale sul prezzo di casa→Bonus casa: come non perderlo per un bonifico sbagliato→Cappotto termico: quanto costa e quanto rende in bolletta→Fotovoltaico: quanti kWp servono davvero a casa tua→Il tetto su casa a 2 piani: perché la falda non sono i tuoi mq→L'obbligo di rinnovabili nelle ristrutturazioni rilevanti→Pavimento radiante: quando conviene (e quando no)→Pompa di calore coi termosifoni vecchi: quando funziona→Rifare il tetto: base, coibentato o ventilato — le 3 fasce→Serramenti: perché vanno ordinati alla firma (60 giorni di consegna)→Tegole, coppi e lattoneria: la lista materiali del tetto→
B&B e trasformazioni
Cambiare uso a un immobile: requisiti, costi veri e trappole.
La rubrica principale
Antincendio sotto i 25 posti letto: estintori, luci, REI 30
Leggi →B&B: quanto costa DAVVERO a camera (con i numeri)→Da ufficio a casa (e viceversa): il cambio di destinazione d'uso→I requisiti delle camere: 8 mq, 14 mq e i posti letto→Il bagno 'completo' per legge: cosa deve avere→La camera accessibile: obbligo, deroghe ASL e costi→Porte insonorizzate e pareti: perché la camera B&B non è una camera di casa→Rustico in Langa: il recupero che piace agli stranieri→SCIA al SUAP: il percorso burocratico passo passo→Trasformare casa in B&B in Piemonte: la guida completa→
Fai da te e materiali
Per chi fa da solo: quanto comprare, dove, e cosa non toccare.
La rubrica principale
Attrezzi minimi per il fai-da-te serio
Leggi →Colla, gres e sfrido: come si ordina un pavimento→Corrugato, cavo e scatole: l'ordine per il fai-da-te elettrico→Cosa puoi fare da solo e cosa NO (per legge)→Il magazzino edile: come farsi fare i prezzi giusti→L'errore n.1 del fai-da-te: l'ordine delle lavorazioni→Quando chiamare il professionista: la lista onesta→Quanti secchi di pittura per 100 mq (calcolo vero)→Quanto materiale comprare: la lista della spesa del cantiere→Smaltimento macerie: come funziona e quanto costa→
Bagno e impianti
Il cuore (e il costo) di ogni ristrutturazione: bagni, elettrico, idraulico.
La rubrica principale
Bagno nuovo dove non esiste: scarichi, trituratore, ventilazione
Leggi →Doccia al posto della vasca: costi e tempi reali→Impianto elettrico a norma CEI 64-8: i 3 livelli spiegati→La DiCo: il documento che l'elettricista ti DEVE dare→Punti acqua e scarichi: come si contano→Quanto costa un punto luce (e perché il 'punto' include il comando)→Rifare il bagno: i 7-12 giorni veri, fase per fase→Rifare l'impianto idraulico senza demolire tutta la casa→Salvavita, differenziali e quadro: cosa c'è dietro i 950 €→Scaldabagno, caldaia o pompa di calore per l'acqua calda→Spostare i sanitari: quanto costa davvero→Ventilazione forzata nei bagni ciechi: obbligo e costi→
Muri, pavimenti e finiture
Demolizioni, massetti, pavimenti e pittura: dove si vede la qualità.
La rubrica principale
Battiscopa, zoccolini e finiture: le voci piccole che sommano
Leggi →Cartongesso: pareti, controsoffitti e costi al mq→Demolire un tramezzo: pratiche, costi e sorprese→Gres, laminato o parquet: costi veri fornitura e posa→Massetto: additivato o tradizionale? I giorni di attesa cambiano tutto→Muri pieni ante-1960: perché le tracce costano il doppio→Perché il parquet non si posa dopo 7 giorni (umidità sotto il 2%)→Porte interne: da 350 a 900 € — cosa cambia→Quante mani di pittura servono davvero→Rasatura sì o no: quando i muri 'toccati' vanno rifatti tutti→
Preventivi e contratti
Prima di firmare: come si leggono, si confrontano e si blindano i preventivi.
La rubrica principale
Caparra, acconto e SAL: cosa firmi davvero
Leggi →Come si legge un preventivo edile senza farsi fregare→Due preventivi che sembrano uguali: come confrontarli davvero→Il capitolato: il documento che ti salva al saldo→Il minimo garantito e gli extra nascosti nei preventivi→Il preventivo più basso: dove sta tagliando (e come scoprirlo)→Incluso ed escluso: le 10 voci che 'mancano sempre'→L'impresa è sparita dopo l'acconto: che fare→La clausola penale per il ritardo: come dev'essere scritta→Preventivo a corpo o a misura: pro e contro→Quanto costa NON fare il computo: storie vere→Varianti in corso d'opera: perché vanno firmate PRIMA→