Il Borsino della Ristrutturazione
Tutte le voci di un cantiere — dal geometra che apre la pratica al trasloco finale — con la stima Cuneese e il benchmark Italia a confronto, e chi lo fa in zona, voce per voce.
33 voci · stime Cuneese del motore + benchmark Italia · ancorate dove possibile al Prezzario CCIAA Cuneo · IVA esclusa
Non solo stime: cantieri raccontati davvero
Le stime qui sopra sono un modello. Questi invece sono cantieri reali, con prezzi scritti di pugno dagli utenti sui forum italiani. Sono pochi — perché i numeri veri, in rete, scarseggiano davvero — ma bastano a fotografare due cose: gli ordini di grandezza, e una variabilità enorme (500 vs 1.700 €/mq) che è la ragione stessa per cui un borsino serve.
Due note sugli extra capitolato (stessi forum, ott. 2025): gres effetto legno 20×120 rettificato = +30 €/mq rispetto al formato standard di capitolato; rivestimento bagno in formato 120×60 = ~1.500 € di extra sulle sole piastrelle. Sono la prova che il capitolato con marca e formato scritti (non "gres di qualità") è ciò che separa il prezzo pattuito dalla sorpresa al saldo.
Hai ristrutturato? Aggiungi il tuo cantiere →Progetto e pratiche
Geometra (pratiche e rilievo)
€/pratica CILA
a pratica: CILA, SCIA, accatastamento. Obbligatorio per quasi tutto.
Chi lo fa in zona · 175 in provincia
Architetto (progetto e DL)
% sul valore lavori (progetto + DL; il mercato nazionale quota 5-10%)
del valore lavori, progetto + direzione. Per trasformazioni e pregio.
Chi lo fa in zona · 109 in provincia
Struttura e murature
Impresa edile (completa)
€/mq completa
ristrutturazione completa secondo stato; 100 mq: 60.300-68.700 €.
Chi lo fa in zona · 198 in provincia
Demolizioni e scavi
€/mq demolito
sola demolizione di pavimenti/tramezzi (trasporto e smaltimento a parte: voce sotto); 100 mq in 1-3 giorni.
Chi lo fa in zona · 34 in provincia
Smaltimento macerie
€/cassone
a cassone; obbligatorio il formulario rifiuti.
Chi lo fa in zona · 53 in provincia
Muratore (tramezzi e intonaci)
€/mq tramezzo
tramezzi nuovi e intonaci; nei muri pieni ante-1960 le tracce raddoppiano.
Chi lo fa in zona · 198 in provincia
Impianti
Elettricista
€/punto "finito": posa + materiali + quota impianto, tracce escluse. Non confrontabile coi 25-40 € di sola manodopera dei portali.
punto luce con comando; riferimento CCIAA: 67,87 € (incassato standard), 89,42 € (medio). 100 mq completi: 9.400-10.600 €.
Chi lo fa in zona · 170 in provincia
Idraulico
€/mq impianto
impianto completo; bagno chiavi in mano 9.800-11.200 € in 8-13 giorni.
Chi lo fa in zona · 156 in provincia
Riscaldamento e clima
€ caldaia condens. installata
caldaia a condensazione o pompa di calore; radiante 42 €/mq. Nota 2026: le caldaie a gas non godono più di incentivi — valuta PdC o ibrido.
Chi lo fa in zona · 128 in provincia
Fotovoltaico
€/kWp chiavi in mano
chiavi in mano con pratiche GSE; 5-6 kWp + accumulo (~10 kWh): 12.500-14.500 €. Dal 2025 niente Scambio sul Posto sui nuovi impianti: l'immessa vale il RID (~0,10 €/kWh).
Chi lo fa in zona · 139 in provincia
Antennista
€ antenna+centralino
antenna + centralino; SAT e digitale.
Chi lo fa in zona · 15 in provincia
Allarme e sicurezza
€ kit casa completo
kit base casa: centrale, sensori, sirena, app.
Chi lo fa in zona · 14 in provincia
Pavimenti e finiture
Piastrellista
€/mq posa gres
posa gres (15 mq/giorno un posatore); fornitura a parte 15-60 €/mq.
Chi lo fa in zona · 63 in provincia
Parquettista
€/mq posa
posa; massetto asciutto sotto il 2% di umidita o si ferma tutto.
Chi lo fa in zona · 63 in provincia
Massetto
€/mq — rif. CCIAA D ED AA 095 (massetto alleggerito 10 cm)
riferimento CCIAA (D ED AA 095: massetto alleggerito 10 cm, 35 €/mq); additivato 7 gg di attesa, tradizionale 21-28.
Chi lo fa in zona · 198 in provincia
Imbianchino
€/mq CALPESTABILE di casa — equivale a ~25 €/mq di parete (le superfici da pitturare sono ~3× il calpestabile), ciclo completo con rasature.
calpestabile, ciclo completo con rasature; 100 mq in 6-9 giorni.
Chi lo fa in zona · 59 in provincia
Serramenti e chiusure
Serramentista (infissi)
€/finestra PVC posata
a finestra PVC/alluminio; CONSEGNA 60 GIORNI: ordina alla firma.
Chi lo fa in zona · 118 in provincia
Porte interne
€/porta f.p.o. (CCIAA D RR LL 150)
a porta fornitura e posa (CCIAA: 486 €); B&B insonorizzata 1.400 €.
Chi lo fa in zona · 160 in provincia
Fabbro
€ blindata posata
porta blindata posata; ringhiere e inferriate su misura.
Chi lo fa in zona · 42 in provincia
Falegname
a progetto
armadi a muro, boiserie, riparazioni; preventivo a progetto.
Chi lo fa in zona · 42 in provincia
Vetraio
€/mq vetrocamera
vetrocamera, box doccia su misura, specchi.
Chi lo fa in zona · 13 in provincia
Cancelli e automazioni
€ motorizzazione
motorizzazione cancello; porte garage e telecomandi.
Chi lo fa in zona · 13 in provincia
Involucro ed esterni
Tetto e lattoneria
€/mq falda, coibentato
falda: base, coibentato o ventilato; gronde e pluviali a ml. Qui costa più della media Italia: carichi neve, lattoneria sovradimensionata e linea vita obbligatoria.
Chi lo fa in zona · 235 in provincia
Cappotto termico
€/mq facciata
facciata EPS con rasatura; ponteggio escluso. Sopra la media Italia: in zona climatica E/F servono spessori 14-16 cm (non 10), quindi più materiale.
Chi lo fa in zona · 198 in provincia
Giardiniere ed esterni
€/ora
sistemazione esterna post-cantiere; potature e impianti verdi.
Chi lo fa in zona · 25 in provincia
Arredo e finali
Arredo bagno
€ mobile+sanitari+rubinetteria
mobile, sanitari e rubinetteria di serie media; il montaggio e dell'idraulico.
Chi lo fa in zona · 24 in provincia
Arredo cucina
€ componibile media
componibile media con elettrodomestici; misure DOPO i pavimenti.
Chi lo fa in zona · 100 in provincia
Mobili e complementi
a progetto
arredo su misura e finiture: il tocco finale.
Chi lo fa in zona · 128 in provincia
Tende e zanzariere
€/zanzariera a finestra
zanzariera 80-200 €/finestra; tenda da sole 800-2.500 €.
Chi lo fa in zona · 36 in provincia
Spazzacamino
€/pulizia canna
pulizia canna fumaria: obbligatoria prima di stufe e caminetti.
Chi lo fa in zona · 6 in provincia
Impresa di pulizie (fine cantiere)
€/mq
la pulizia di consegna: polveri di cantiere ovunque.
Chi lo fa in zona · 58 in provincia
Gli scenari completi: Cuneese vs benchmark Italia
Il cantiere intero: la stima media del motore per il Cuneese, accanto a un benchmark nazionale stimato (non una media statistica ufficiale). Il tuo caso specifico si calcola in un minuto.