Il preventivo più basso: dove sta tagliando (e come scoprirlo)
Il preventivo più basso di tutti su OGNI voce non esiste: i prezzi di materiali e manodopera sono quelli per tutti. Se il totale è più basso del 20%, da qualche parte sta tagliando. Il tuo lavoro è scoprire dove.
I 6 tagli classici, dal meno al più pericoloso
- Materiali di fascia più bassa: gres di seconda scelta, rubinetteria no-name. Legittimo, se scritto. Chiedi marca e modello.
- Voci escluse in piccolo: smaltimento, ponteggio, pratiche. Non è un prezzo più basso, è un perimetro più piccolo.
- Squadra sottodimensionata: il prezzo regge perché in cantiere c'è una persona invece di tre. Il costo lo paghi in mesi.
- Subappalto a cascata: chi firma non è chi lavora, e la qualità non la controlla nessuno.
- Niente DiCo / lavori non a norma: il taglio che paghi all'agibilità o alla vendita. Cos'è la DiCo.
- Il prezzo civetta: entra basso, recupera con le varianti. Il più diffuso.
Il test in 3 mosse
- Confronta 3 voci campione col borsino (punto luce 62 €, massetto 35 €/mq, porta 486 €)
- Chiedi l'elenco scritto delle esclusioni
- Chiedi nome del referente di cantiere e giorni/settimana di presenza
⚠ L'errore da evitare: negoziare il totale ("mi fai 55?"). Il totale scende tagliando qualcosa che non vedi. Negozia le voci, a parità di perimetro.
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Imprese edili nel Cuneese per questo tema
Arredamenti Falegnameria Galfre' di Galfre' GianVia Marzabotto, 63