SAL: pagare per fasi verificabili (mai anticipare troppo)
SAL = Stato Avanzamento Lavori: il principio per cui i soldi seguono il cantiere, mai il contrario. È il singolo strumento di autotutela più potente che un committente abbia — e non costa niente.
Il principio in una frase
Ogni pagamento compra lavoro GIÀ FATTO e VERIFICATO, tranne un acconto iniziale piccolo (10-15%) che copre avvio e ordini. Così, in ogni momento del cantiere, il valore dei lavori fatti supera i soldi versati: se qualcosa va storto, la leva è tua.
Lo schema tipo su 64.000 €
- Firma: 15% · Impianti finiti: 25% · Massetti/intonaci: 20%
- Pavimenti/bagni: 20% · Finiture: 15% · Collaudo+DiCo: 5%
- Ogni SAL: sopralluogo + verbalino firmato + fattura + bonifico parlante
Le obiezioni che sentirai (e le risposte)
- "Mi serve il 40% per i materiali" → I materiali si pagano alla consegna in cantiere: pagali TU direttamente al fornitore, se serve. Il 40% cash non è per i materiali.
- "Coi SAL perdiamo tempo" → Un sopralluogo di un'ora per fase. L'impresa organizzata li fa con tutti i clienti.
- "Non mi fido chi non si fida" → Lo schema SAL è lo standard degli appalti pubblici: la fiducia non c'entra, è il metodo.
⚠ L'errore da evitare: il "SAL temporale" (X euro al mese). Il tempo passa anche col cantiere fermo. Si paga la FASE completata, mai il calendario.
Calcola il tuo preventivo con questi numeri →
Imprese edili nel Cuneese per questo tema
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