L'impresa è sparita dopo l'acconto: che fare
Acconto versato, cantiere aperto (o nemmeno quello), telefono muto da tre settimane. Respira: c'è una procedura, e funziona meglio di cento telefonate arrabbiate.
La sequenza di autotutela
- 1. Congela le prove: foto datate dello stato, contratto, bonifici, chat. Da ora ogni comunicazione è scritta (PEC o raccomandata).
- 2. Sollecito formale: elenco dei ritardi + richiesta di data di ripresa entro 7 giorni. Il 60% dei cantieri riparte qui: spesso l'impresa insegue tre cantieri e riparte da chi incalza per iscritto.
- 3. Diffida ad adempiere (art. 1454 c.c.): via PEC, termine 15 giorni, scritta da un legale (200-500 €). Scaduto il termine, il contratto è risolto per inadempimento.
- 4. Perizia dello stato lavori: un tecnico terzo quantifica cosa è stato fatto e a che qualità (500-1.500 €). È la base di ogni conto futuro.
- 5. Subentro: nuova impresa sul computo dei lavori residui. Costa il 10-20% in più: nessuno garantisce il lavoro di un altro.
Cosa NON fare
- Non versare "ancora un acconto per farli tornare": non tornano
- Non far entrare un'altra impresa senza risoluzione scritta: complica tutto
- Non toccare i lavori prima della perizia: sono la prova
⚠ L'errore da evitare (per la prossima volta): l'acconto oltre il 15%. Il cantiere abbandonato quasi sempre nasce da un anticipo che rendeva più conveniente sparire che finire. Lo schema SAL.
La procedura completa passo-passo: la guida.
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